讯（记者 罗莎琳）随着央行近期推出三大房产新政，包括下调最低首付款比例至15%、取消全国层面房贷利率下限、下调公积金贷款利率，房地产市场迎来新一轮发展机遇，更吸引了不少有意向北上生活投资的港人置业。

　　据悉，虽然政策在广州暂未完全落地，但是买家已蠢蠢欲动。日前记者获悉，作为广州南站核心区内唯一的低密度优质住宅，峻銮在不久前再次成交一套顶层复式单位，以近7.3万元/平方米单价创南站板块新高，成为市场焦点。

　　在当前的市场环境下，购房者更加注重房产的品质和长期价值，高品质物业仍然是市场宠儿，特别是位于城市发展热点区域、交通四通八达的项目，更受市场热捧。广州南站核心区近日也迎来好消息：被称为“大湾区一号线”的肇佛穗莞惠城际即将实现四线贯通运营，自东向西连通肇庆、佛山、广州、东莞、惠州五城，届时将实现地铁化运营，采用“站站停+大站快车”方式，随到随走，不仅实现广州至佛山、东莞中心半小时互达，更将肇庆和惠州中心区纳入大湾区一小时通勤圈。以广州为中心的大湾区优质生活圈进一步扩大，文旅产商研学等发展资源高效流动，居民日常吃喝玩乐等生活场景将被刷新，跨城生活将更为普遍。作为快车大站之一的番禺站位于广州南站东广场侧，将与建设中的广州南站ICC无缝连接，实现流畅便捷的“无感换乘”体验。

　　肇佛穗莞惠城际这条“超级地铁”通车在即，而广州南站也正在加速建设升级为站城一体、业态融合的枢纽型国际商圈。目前南站核心商务区已吸引大量知名企业进驻，广州南站区域地下空间及市政配套设施工程项目已顺利完成竣工验收，广州足球公园全面动工预计2025年底投入使用，新鸿基地产广州南站ICC等重点项目也在加速建设中。随着广州南站核心区发展渐趋成熟，未来将有更多商业、文化、教育等配套入驻，进一步提升区域的居住环境，带来优质的生活体验。

　　在接连的政策和交通利好下，作为广州南站纯南向住宅峻銮吸引越来越多来自大湾区的买家，更成为有意向北上生活投资的港人置业首选。据了解，央行新政公布以来，峻銮的咨询量和到访量均呈现明显增长趋势，不少客户来自大湾区其他城市。广州南站ICC是新地在大湾区的全新地标项目，集顶级写字楼、一站式商场、酒店、优质住宅和公寓以及便捷的公共交通换乘设施于一体，其中，首期商业预计于2026年起逐步开放，与峻銮仅相距400米。目前峻銮全新单位正式开售10倍股票配资，户型包括三到四房，建筑面积95平方米至162平方米之间。